LRF Konsult är Sveriges största fastighetsmäklare av skogs- och lantbruksfastigheter och producerar fortlöpande prisstatistik på området. Prisstatistiken grundas på genomsnittspriset på skogsmark för de fastigheter som förmedlats via LRF Konsults fastighetsmäklare. Statistiken redovisas på riksnivå, uppdelat i tre regioner.
Stigande skogspriser i söder. Högre skogsmarkspriser i hela.
En mark med mycket ungskog och kalmark ger ju på kort sikt mindre utdelning för ägaren än en mark med mycket avverkningsmogen skog. Ett lågt utbu hög befolkningstäthet och ett starkt intresse. Varför stiger priset på skogsmark ? Rimligt pris på skogsmark med gallringsskog. Vill man i dagsläget få en värdeutveckling på sin fastighet kan man inte med automatik förlita sig på en underliggande prisstegring.
Värdeutvecklingen för en enskild fastighet . Däremot ökar fastighetspriserna för skogsmark och ständigt noteras nya rekord på många ställen.
Det kan komma en reaktion i framtiden om räntorna går upp och utbudet på marknaden ökar, men just nu är efterfrågan . Inte ens hälften av skogsägarna tycker att ekonomiska skäl är viktigaste anledningen att äga skog. En del av skillnaden mellan marknadspris och virkesvärde förklaras troligen av förväntningar om en positiv prisutveckling för skogsmark och ökad efterfrågan på. Rekordhöga skogspriser i södra Sverige. Tillbaka till nyhetsbrevet. Priserna på skogsmark har stigit till de högsta nivåerna någonsin i södra Sverige medan priset sjunkit i mellersta och norra Sverige, visar ny statistik från LRF Konsult.
Skillnaden mellan skogspriserna i norr och söder har aldrig varit så. På sajten Skog till salu finns alla skogsfastigheter som är till salu från olika mäklare. På sajten som drivs av Norra skogsägarna och Top skogliga beräkningssystem syns numera inte bara mäklarens pris , utan också det pris som Skog till salu räknat fram som ett troligt pris utifrån historiska affärer i området.
Priset på skogsmark har stigit kraftigt i Sydsverige, men sjunkit i mellersta och norra Sverige. Genomsnittspriset är nu cirka 6kronor per skogskubikmeter, vilket innebär en ökning med 6 . Prisskillnaden på skogsmark mellan norra och södra Sverige har fortsatt att öka och aldrig varit så stor, uppger LRF Konsult. Men nu har det skett ett trendbrott och priserna har istället ökat med procent. Det visar färsk statistik från LRF Konsult.
Men det flesta ser långsiktigt på skog , större delen av köpen är tillköp där köparna är lågt belånade och kan få en mer rationell brukningsenhet. Fjolåret blev ett bra år för landets skogsägare.
Prisuppgången ser ut att hålla i sig , om inte virkespriserna faller. Sverige förmedlade av specialiserade skogsmäklare inom företagen Smålandsgårdar, Skillingskog, Din Skogsbyrå, Skogsmark , Skog. Denna modell ger en mer nyanserad bild av värdet än det gängse sättet att åsätta skogen ett pris per kubikmeter. Det värde som presenteras omfattar skog och jaktvärdet på din fastighet.
Det ska förhoppningsvis göra det lättare för oss skogsägare att förhandla oss till ett bättre pris.
Inga kommentarer:
Skicka en kommentar
Obs! Endast bloggmedlemmar kan kommentera.