Köp eller gåva skogsfastighet

Vid köp av fastighet uppgår stämpelskatten till av det högsta av köpeskillingen eller fastighetens taxeringsvärde. Vid gåva tas stämpelskatt ut om betalning sker till eller mer av fastighetenstaxeringsvärde. En expeditionsavgift debiteras med 8kronor. Illustration: Lena Forsman.

Skogssällskapets ekonomikonsult Ingvar Nilsson berättar om för- och nackdelar med att genomföra ett.

Skatt vid försäljning av fastigheter regleras i kapitlet inkomstskattelagen (se här). Så vad skiljer sig då om ni väljer gåva eller köp ? Vid gåva uppkommer inga skattemässiga effekter för din mamma, utan istället ”tar du över” det värde som hon och din pappa tidigare köpt fastigheten för (t.ex. 10kr). En viktig gräns som avgör om överlåtelsen skall räknas som en gåva eller som ett köp är taxeringsvärdet. Därför är det extra intressant med köp om det finns mycket byggnader och mycket skog , än om fastigheten endast består av ren åkermark då det inte finns några avskrivningsmöjligheter.

För fastigheter gäller huvudsaklighetsprincipen, som innebär att överlåtelsen antingen ses som en gåva eller köp. Om fastigheten har förändrats i stor omfattning – t ex om skog avverkats eller en byggnad rivits eller omavstyckning skett – ska man jämföra med det taxeringsvärde som skulle ha gällt med hänsyn till .

Gåva eller köp – välj rätt vid generationsskiftet. När man genomför ett generationsskifte och står i valet och kvalet om man ska välja att överlåta som en gåva eller köp finns det vissa saker man behöver tänka på. Ja har blivit erbjuden att köpa en gård på lite drygt 1hektar. Köp eller gåva , det är ju många faktorer som avgör vilket som är bäst. Generationsskifte - gåva eller köp ? Under taxeringsvärdet, automatiskt gåva ? Rättvist vid gåva av fastighet?

En villa och ett fritidshus kan överlåtas genom köp eller genom gåva. Privata Affärers familjejuridikskola ger idag tips till dig som vill undvika kapitalbeskattning och stämpelskatt. Jag har blivit erbjuden att ta över en del i en skogsfastighet (mitt uppväxthem ) som ägs av min far och hans två syskon, i slutändan är planen att jag ska äga allt själv. Vi hade bokat in ett möte med en revisor för att försöka få lite klarhet i vad . De inkomstskattemässiga reglerna om det värde som ska användas vid bedömningen om en överlåtelse utgör köp eller gåva avviker från de regler som gäller underlaget för uttagande av stämpelskatt (lagfartskostnaden).

Stämpelskatt tas normalt inte ut vid överlåtelser genom arv eller gåva. Om gåvotagaren betalar en . OBS i detta fall måste dessutom mottagaren (köparen) . När en fastighet överlåts från en privatperson till en närstående görs en bedömning av om transaktionen ska betraktas som ett köp eller en gåva med utgångspunkt i taxeringsvärdet för fastigheten.

Har fastigheten förändrats sedan senaste fastighetstaxering anser Skatteverket att bedömningen ska göras . Gränsdragningarna mellan köp och gåva beskrivs i texten på sid 22–. FASTIGHETSMÄKLAREN Carl-Johan. Dunge på mäklarfirman Skog och. Lantbruk försöker se på ett genera-.

Slutsatserna av denna studie kan användas som ett bidrag till konsulters rådgivningsunderlag, för privata skogsägare. Vanligt är att fastigheter överlåts genom gåva med villkor om enskild egendom. Fastigheten hålls då utanför de tillgångar som skall delas vid en ev. Om tillägg till överlåtelsepriset och överlåtelsevinsten, se avsnitt Skadestånd som läggs till överlåtelsepriset, Överlåtelse av en skogsfastighet och Överlåtelse.

Till den del en arvinge får egendom över sin arvslott, är det inte fråga om arvsförvärv, utan det kan vara fråga om köp eller gåva , beroende på om . Aktiebolag eller enskild firma vid generationsskifte? Frågan om ett fastighetsförvärv skall anses som köp eller som gåva har i en rad hänseenden betydelse för inkomstbeskattningen. Om en överlåtelse anses som köp grundas avskrivningsunderlag för byggnader och avdrag för värdeminskning av skog på den likvid köparen erlagt för fastigheten.

Vilket man väljer beror på bla. Gemensamt ägande av skogsfastigheter gör ibland att brukandet blir lidande pga att delägarna har olika intresse, uppfattning eller kunskap om hur gården ska skötas. Många samäganden skapades vid . Idag är skogsfastigheter högt värderade och något syskon kanske måste lösas ut.